Nouvelle construction

Étape 2 – Les fondations de votre maison sur mesure

Implantation et états de lieux

Après réception du permis d’urbanisme et avant tous travaux d’exécution, un état des lieux des voiries (trottoirs, bordures, filets d’eau,…) et des habitations voisines (si mitoyennes) sera réalisé.

Cette phase d’implantation vise à reproduire les données des plans sur le terrain pour que le chantier puisse commencer.

Toutes nos nouvelles constructions sont implantées par un géomètre expert.

Terrassement du projet de construction

Le terrassement est l’étape durant laquelle le terrain est préparé à accueillir l’habitation. De l’enlèvement des terres arables aux impétrants, découvrez-en plus sur tous les stades qui mènent au terrassement d’un projet de nouvelle construction avec Pure Home.

• ENLÈVEMENT DES TERRES ARABLES

Premièrement, notre entreprise de construction procède à l’enlèvement de la terre arable en vue de son réemploi pour le nivellement final. Par terre arable, on parle d’une bonne terre granuleuse qui comprend le pelage. La terre arable est collectée à une épaisseur de 30 cm sur l’emprise au sol et l’accès au chantier.

Cette terre ainsi obtenue est mise en dépôt sur le terrain.

• PRÉPARATION D’UN ACCÈS AU CHANTIER

Un accès au chantier de la nouvelle construction, pour permettre son approvisionnement, est réalisé par un empierrement primaire en recyclé (calibre 32 ou 56).

Celui-ci est posé sur une natte drainante de séparation filtex ou bidim (géotextile imputrescible en polypropylène) qui agit comme stabilisateur de sol.

Dans la mesure du possible, cet empierrement correspond au fond de coffre (empierrement de fondation) de l’accès futur au garage ou de la devanture du bâtiment. Il sera rectifié et profilé lors de l’aménagement des abords.

• FOUILLES ORDINAIRES POUR L’ASSIETTE DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION

L’emprise de travail au sol correspond à la surface de la nouvelle construction. Cette superficie est augmentée d’une surlargeur sur l’alignement extérieur des façades de ± 50 cm.

La profondeur exacte des fouilles ordinaires reste tributaire de :

• la nature du sous-sol : la composition du sol varie d’un terrain à l’autre. La profondeur des premières fouilles pour vérifier le terrain dépendra donc de la stabilité et de la portance du sol.
• de l’imposition du niveau 0.00 par l’urbanisme : hauteur de référence des autorités locales. C’est par rapport à celle-ci que la profondeur des fouilles est mesurée.
• de l’appui des fondations au niveau hors gel : les fondations d’une nouvelle construction doivent être suffisamment profondes pour atteindre un niveau en-dessous de la profondeur du gel. Cela garantit la stabilité des fondations pour éviter un soulèvement dû au gel du sol en hiver. La profondeur minimale est de -80 cm de profondeur par rapport au niveau 0.00.

• FOUILLES EN TRANCHÉES AU BON SOL POUR LES SEMELLES FILANTES

Ce qu’on appelle « fouilles en tranchées » sont en fait des excavations linéaires creusées pour créer une base pour les semelles filantes. Ce sont les semelles filantes qui répartissent la charge au sol de la nouvelle construction.

Le bon sol, dans lequel les fouilles sont réalisées, doit présenter une résistance de minimum 1,5 kg/cm², il doit être uniforme et homogène pour supporter le poids de la fondation et du bâtiment sans s’affaisser.

Les mesures des fouilles doivent correspondre aux normes suivantes : surlargeur de 2 x 10 cm par rapport aux épaisseurs des blocs de fondation, sur une épaisseur de 30 cm. Au préalable, le type de fondation sera dimensionné par le bureau d’étude en stabilité.

• REMBLAI CONTRE LES MURS DE FONDATION

Pour soutenir et stabiliser les murs de fondation de la nouvelle construction, on utilise du remblai qui remplira l’espace autour des murs de fondation.

Les fondations et toutes les exécutions en sous-sol seront réceptionnées par l’architecte qui, après analyse, autorisera le pré-nivellement de mise en sécurité du chantier.

Une phase essentielle du terrassement qui permet de garantir que le remblaiement est effectué de manière appropriée et conforme aux plans.

• ÉGOUTTAGE EXTÉRIEUR

L’égouttage extérieur reprend tous les travaux, depuis l’égouttage intérieur jusqu’à la dernière chambre de visite, avant le branchement à l’égout public.

Cela comprend les canalisations PVC posées sur sable ou fixées mécaniquement (avec une pente de 1,5 cm/m min.), y compris les pièces spéciales de raccord.

Une citerne à eau de pluie d’une capacité de 10.000 L est prévue (avec chambre de visite en béton 60/60 et filtre). Un plan « as built » sera réalisé par l’architecte avant les remblais et le pré-nivellement périphérique.

• IMPÉTRANTS

Pour terminer le terrassement, notre société de construction réalise une tranchée contenant 4 caboflex avec tire-fils (2 en diam. 110 pour eau et électricité & 2 en diam. 90 pour internet et TV). Nous prévoyons une longueur de 10 mètres, celle-ci est tirée suivant les impositions des régies. Un caboflex avec tire-fils est également enfoui pour l’alimentation des fosses placées (citerne eau de pluie, épurateur aérobie…).

Le terrassement est une étape très importante d’une nouvelle construction sur mesure.

Si vous avez des questions ou besoin de précisions sur ces explications, n’hésitez pas à contacter notre entreprise de construction.