La recherche du terrain : une étape importante pour une nouvelle construction
Un projet de construction comporte mille et une choses à penser : choix de l’architecte, style de maison, matériaux, ou encore, choix du terrain.
Le terrain est en effet l’un de points les plus importants lors d’un projet de construction de maison. C’est lui qui vous permettra d’envisager, ou non, la construction de votre futur chez vous.
Le choix du terrain n’est pas un acte à prendre à la légère, il doit correspondre à vos envies et pouvoir coller avec votre quotidien. Ce qui n’est pas toujours facile puisque tous les terrains ne permettent pas les mêmes possibilités de construction.
Pour vous aider dans le choix de votre terrain, Pure Home, entreprise générale de construction, vous propose quelques pistes pour un choix de terrain réussi !
©Pure Home
Une nouvelle construction, en ville ou à la campagne ?
L’une des premières questions à se poser sera le lieu de votre construction. En effet, le choix du terrain ne se déroulera pas de la même manière selon l’endroit de la construction.
Si vous n’avez pas trop d’avis sur la question, pensez à la praticité et à vos besoins quotidiens : souhaitez-vous vous trouver à proximité de commerces, d’écoles ou d’axes routiers et de transports en commun ?
Au contraire, les trajets ne vous font pas peur et vous situer loin des commodités, de votre lieu de travail ou de l’école de vos enfants n’est pas un problème pour vous ?
Ces premières interrogations vous aideront déjà à mieux cibler le lieu de votre futur terrain de construction.
Néanmoins, même si cela n’est pas toujours simple, il est important d’évaluer vos besoins actuels, mais également vos besoins futurs. La proximité de votre terrain avec les magasins pourrait devenir un besoin essentiel dans plusieurs années.
©Pure Home
Le terrain, vous le prendrez plutôt jumelé, isolé ou en lotissement ?
L’une des questions qui revient souvent dans le choix d’un terrain concerne le voisinage.
Êtes-vous plutôt du genre à préférer vous retrouvez entièrement seul ? Appréciez-vous les rues animées ? Cela vous dérange-t-il d’être à proximité d’autres habitations ?
L’envie ou non d’un voisinage contribuera à affiner vos recherches de terrain.
Attention tout de même que le voisinage ne fait pas tout ! Si les terrains isolés vous permettront davantage de possibilités point de vue construction, il n’en sera pas de même concernant les équipements. Les terrains isolés demandent souvent un raccordement individuel pour le traitement des eaux usées ou un raccordement spécial au réseau.
Dès lors, il est important de se renseigner de manière attentive quant à ces aspects avant toute signature d’achat de terrain.
©Pure Home
L’état du terrain à bâtir
Vous avez trouvé plusieurs terrains à bâtir ? L’étape maintenant sera de se renseigner quant à l’état de ces terrains.
Un terrain peut paraître beau et idéal et pourtant, trop de terrains finissent par réserver de mauvaises surprises aux acheteurs. Bien que nul ne soit à l’abri d’un mauvais désagrément, c’est souvent le manque d’informations et de renseignements qui pose problème à la construction.
Voici quelques points à analyser à tout prix avant la signature de l’achat du terrain :
- La constructibilité du terrain : le point le plus important. Certains terrains ne sont constructibles qu’en partie, des règles urbanistiques peuvent empêcher d’occuper tout le terrain, des servitudes existent et bloquent l’accessibilité au terrain…
Tant de points qui peuvent se mettre dans le chemin de votre projet. Pour éviter cela, il sera essentiel de vous rendre dans la commune du terrain, chez votre notaire ou avec votre architecte ou entreprise de construction sur le terrain afin de vérifier sa possibilité à bâtir.
- Le raccordement aux différents réseaux publics : comme nous en parlions précédemment, il se peut que certains agencements de terrain ne vous permettent pas d’être raccordé aux différents réseaux publics. Renseignez-vous donc sur cela à l’avance avant de pouvoir compter le prix des travaux et des éventuelles installations individuelles en amont. Cela vous permettra de voir si vous en avez les moyens ou non, si les travaux prendraient trop de temps ou non.
©Pure Home
L’achat du terrain, oui, mais à quel prix ?
Afin de ne pas partir dans l’inconnu, nous vous conseillons d’établir à l’avance votre budget total pour votre nouvelle construction. Ainsi vous pourrez déduire le prix du terrain pour construire votre maison avec le reste du budget.
Attention cependant que les prix des terrains à bâtir diffèrent d’une région à l’autre et peuvent parfois monter très haut.
Chez Pure Home, notre entreprise de construction vous accompagne durant toutes les étapes de votre projet de nouvelle construction. Cela passe également par la recherche du terrain.
→ Les étapes d’une construction avec l’entreprise de construction Pure Home.
N’hésitez donc pas à nous contacter afin d’établir ensemble votre budget et partir à la recherche du terrain qui vous correspond avant la construction de votre maison sur mesure.
